Bij de spaarhypotheek wordt de hypotheek afgelost door middel van een levensverzekering. Deze levensverzekering komt tot uitkering op de einddatum van de hypotheek, bijvoorbeeld na 30 jaar of bij eerder overlijden van man en/of vrouw.
De polis keert gegarandeerd het hypotheekbedrag uit. Niet meer en niet minder. Tijdens de looptijd van de hypotheek wordt er in principe niets afgelost, zodat u altijd de maximale rente-aftrek behoudt voor de fiscus.
De uitkering uit de polis van de levensverzekering is belastingvrij. In het nieuwe belastingstelsel is dit een aparte uitzondering. Polissen welke verbonden zijn aan een hypotheek voor het eigen huis zijn belastingvrij en vallen dus ook niet onder de vermogensheffing in de zogenaamde Box3. De rente is dus wel aftrekbaar voor de inkomstenbelasting, maar de te betalen levensverzekeringspremie niet.
Er geldt bij een spaarhypotheek een afsluitprovisie van 1% van het hypotheekbedrag en verder is belangrijk te melden dat er een verband bestaat tussen de rente van de hypotheek en de te betalen levensverzekering. Wanneer bijvoorbeeld de rente na 10 jaar hoger wordt, dan daalt de premie. Andersom is het ook zo, dat wanneer de rente na 10 jaar lager wordt, de premie stijgt.
Dit verband zorgt ervoor dat de maandelijkse lasten niet zo sterk verschillen na een rente-aanpassing. Dit is een belangrijk voordeel van de spaarhypotheek en daarom ook altijd zo geroemd wordt door de Consumentenbond.
Bron: www.keijzerwaard.nl
Hollandseweg
3227 CB Oudenhoorn
0181-461 429
