Schoeman Geldxpert Jouw hypotheek specialist

De levenhypotheek is er in vele soorten en maten. Het uitgangspunt is echter altijd hetzelfde: het geleende hypotheekbedrag wordt pas aan het einde van de looptijd afgelost, of eventueel eerder bij overlijden. Om de hypotheek geheel of gedeeltelijk af te lossen, spaar je in een Kapitaalverzekering Eigen Woning. Het voordeel van deze kapitaalverzekering is, dat er sprake kan zijn van een fiscale vrijstelling voor de uitkering per belastingplichtige. Je GeldXpert kan je precies vertellen wanneer je hiervoor in aanmerking komt. Met een levenhypotheek maak je maximaal gebruik van de fiscale mogelijkheden: je hebt de hoogste renteaftrek (maximaal 30 jaar) ?n je haalt het meest uit de resterende mogelijkheden voor belastingvrij sparen. Daarnaast heb je met de levenhypotheek de vrijheid om deze tussentijds aan te passen en eventueel 'mee te nemen' naar een andere hypotheekverstrekker. Bij de traditionele levensverzekering zijn er twee mogelijkheden: of de maatschappij bepaalt hoe de premies worden belegd, of je kiest de beleggingsfondsen zelf uit. Dit laatste wordt de unit-linked methode genoemd. Een andere levenhypotheekvorm is Universal life, een flexibele verzekeringsvorm waarmee je relatief eenvoudig dekkingen kunt wijzigen, toevoegen of laten vervallen. Je kunt er bijvoorbeeld ook een arbeidsongeschiktheidsverzekering mee verzekeren of een extra overlijdensuitkering. Voordelen: ? maximale renteaftrek gedurende looptijd ? maakt gebruik van belastingvrij sparen ? kans op hogere opbrengst verzekering makkelijk mee te nemen Nadelen: ? geen of lage gegarandeerde opbrengst verzekering Ook de beleggingshypotheek gaat uit van een geleend geldbedrag dat aan het einde van de looptijd wordt afgelost. Dat geldbedrag moet worden opgebracht uit de waarde van de effectenportefeuille. Die effecten worden in het begin van de looptijd in ??n keer aangekocht met geleend geld of gefinancierd uit periodieke betalingen. De waarde van de portefeuille valt onder de vermogensrendementheffing van Box III. Met een beleggingshypotheek betaal je de hele looptijd rente over de volledige lening. Wanneer de koerswinsten hoger uitvallen dan de prognoses kun je aan het einde van de looptijd zelfs geld overhouden, maar het omgekeerde is ook mogelijk. Wanneer de resultaten tegenvallen, kan de hypotheek niet worden afgelost uit de effectenportefeuille en zul je moeten bijbetalen. Voordelen: ? niet afhankelijk van verzekeringsbeperkingen ? kans op hogere opbrengst ? lage netto maandlasten ? inleg is financierbaar Nadelen: ? geen gegarandeerd eindkapitaal ? uitkering deels belast (tussentijdse Pensioen is de verzamelnaam voor de verschillende oudedagsvoorzieningen die je op kan bouwen en bestaat uit drie verschillende lagen: - AOW - Ouderdomspensioen - Aanvullende voorzieningen De AOW is een toelage van de overheid die je ontvangt vanaf 65-jarige leeftijd. De hoogte van deze uitkering is afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Ben je in loondienst, dan bouw je hoogstwaarschijnlijk ouderdomspensioen op via je werkgever. Dit is in veel gevallen geregeld in de CAO. Eenmaal opgebouwde pensioenaanspraken blijven van jou. Er bestaan zeer veel verschillen tussen de pensioenregelingen. Een pensioenregeling wil dus nog niet zeggen dat je er op uw oude dag automatisch ?warmpjes bijzit?. Niet iedereen bouwt een ouderdomspensioen op via de werkgever. Denk aan zelfstandig ondernemers en vrije beroepsbeoefenaars. Zij sparen zelfstandig voor aanvullende ouderdomsvoorzieningen. Ook voor werknemers is het mogelijk om aanvullende voorzieningen te treffen. Bijvoorbeeld als je niet afhankelijk wilt zijn van de overheid of je werkgever. Of als je eerder wil stoppen met werken. Laat je echter geen pensioentekort aanpraten, maar analyseer samen met een deskundig financieel adviseur wat je financi?le situatie is.

Bron: www.geldxpert.nl