Alpha Hypotheken Alkmaar

Hoeveel kan ik lenen? Adviesgevoelig Alpha kiest er bewust voor om geen berekeningsmogelijkheid via internet aan te bieden. Een hypotheek is zeer adviesgevoelig en pakt voor elk individu anders uit. Dat geldt ook voor de berekening van uw maximale leensom en de maandelijkse lasten. Op basis van uw persoonlijke en financi?le situatie en het dagelijks aanbod van ruim 40 aanbieders, berekent Alpha uw maximale hypotheek. De maximale leensom varieert van 4x tot 7x van uw totale bruto inkomen. De hoogte van uw maximale leensom is afhankelijk van diverse persoonlijke- en financi?le factoren: jaarsalaris aanvrager (incl. vakantiegeld, 13e maand, overig vast inkomen) jaarsalaris partner alimentatie persoonlijke verplichtingen hoogte hypotheekrente looptijd van de lening de hypotheekvorm wel of geen Nationale Hypotheek Garantie de vermogenspositie leeftijd opleidingsniveau carri?re perspectief Hoeveel hypotheek heb ik nodig? Kijk op de pagina wat zijn de kosten om uw benodigde hypotheek te bepalen. Hypotheekvormen Aflossingsvrije hypotheek Pluspunten: + Lasten zijn constant zolang de rente ongewijzigd blijft. + Hoog fiscaal voordeel. Minpunten: - Geen aflossing hoofdsom. - Geen dekking bij overlijden. - De meeste geldgevers verstrekken maximaal tot 75% executiewaarde. - Na pensionering vaak grote stijging netto woonlast (i.v.m. kleiner belastingvoordeel). - Na maximaal 30 jaar worden bruto lasten netto lasten. Annu?teiten hypotheek Pluspunten: + Netto maandlasten zijn in de eerste jaren laag. + Door lage aanvanglasten hogere hypotheek mogelijk. Minpunten: - Geen uitkering bij overlijden. - Netto hypotheeklasten stijgen omdat het fiscaal voordeel daalt. - Voor de afgeloste delen, is de renteaftrek voorgoed verspeelt. Beleggingshypotheek Pluspunten: + Netto maandlasten zijn constant zolang de rente ongewijzigd blijft. + Hoog fiscaal voordeel tijdens de gehele looptijd. + Weinig fiscaal beperkende regels. + Flexibel karakter. Minpunten: - Geen uitkering bij overlijden. - Aflossing van de hoofdsom afhankelijk van het rendement van de beleggingen. - Vanaf een bepaalde vrijstelling, vermogensrendementsheffing afdragen. Levenhypotheek Pluspunten: + Een uitkering bij overlijden. + Lasten zijn constant zolang de rente ongewijzigd blijft. + Blijvend vaste premie. + Blijvend hoog fiscaal voordeel. + Kapitaal wordt (tot een bepaald maximum) belastingvrij opgebouwd en uitgekeerd. Minpunten: - Uitkering is afhankelijk van het gemaakte rendement. Lineaire hypotheek Pluspunten: + Schuldafname de eerste jaren sneller t.o.v. andere hypotheekvormen. + Afnemende hypotheeklasten. Minpunten: - Geen uitkering bij overlijden. - De eerste jaren hoge hypotheeklasten. - Op den duur fiscaal minder aantrekkelijk. Spaarhypotheek Pluspunten: + Een uitkering bij overlijden. + Nettolasten zijn constant zolang de rente ongewijzigd blijft. + Hoog fiscaal voordeel tijdens de gehele looptijd. + Gegarandeerd kapitaal. Minpunten: - Hypotheekvorm is gebonden aan een bepaalde geldgever, dus beperkt flexibel.

Bron: www.alphahypotheken.nl